Квартира Кредит Аренда
Рассмотрим вариант приобретения квартиры в Праге с использованием 50 % ипотеки и дальнейшей сдачей в аренду
|
Расходы на оформление кредита в банке при покупке квартиры стоимостью |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
1.990.990 крон: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
расчет произведен исходя из стоимости недвижимости в |
1 999 990 K? |
|
76 923 ? |
|
Расчет при первоначальном взносе по квартире - 50% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Курс кроны к евро |
26,0 K? |
|
|
|
Стоимость квартиры с НДС |
1 999 990 K? |
76 923 ? |
|
|
Кредит от банка ( 50% от оценочной стоим.квартиры) |
999 995 K? |
38 461 ? |
|
|
|
|
|
|
|
Собственный капитал (наличные): |
|
|
|
|
Первоначальный взнос по кредиту |
999 995 K? |
38 461 ? |
|
|
Затраты по кредиту в банке |
48 000 K? |
1 846 ? |
|
|
Услуги фирмы: |
|
|
|
|
открытие фирмы |
0 K? |
0 ? |
|
|
оформление кредита 1% от суммы кредита, но не менее |
50 000 K? |
1 923 ? |
|
|
Юридическое оформление покупки недвижимости |
10 000 K? |
385 ? |
|
|
ИТОГО: |
1 107 995 K? |
42 615 ? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кредит на количество лет / месяцев |
20 |
240 |
|
|
Примерный процент годовой / месячный |
6,0% |
0,5% |
|
|
Месячная оплата кредита |
-7 164 K? |
-276 ? |
|
|
Чистая арендная плата по квартире |
9 000 K? |
346 ? |
|
|
Остаток ежемесячно: |
1 836 K? |
71 ? |
|
|
|
|
|
|
|
Кредит на количество лет / месяцев |
15 |
180 |
|
|
Примерный процент годовой / месячный |
6,0% |
0,5% |
|
|
Месячная оплата кредита |
-8 439 K? |
-325 ? |
|
|
Чистая арендная плата по одной квартире |
9 000 K? |
346 ? |
|
|
Остаток ежемесячно: |
561 K? |
22 ? |
|
|
|
|
|
|
При таком варианте через 15 лет квартира переходит в Вашу собственность за 50% её стоимости.
И это не учитывая, повышения стоимости самой квартиры




